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 不動產情報:所謂的「專有面積」是... 

所謂的「專有面積」是...

在台灣,計價面積是主建物+附屬建物+公設,但日本的計價面積是算專有面積,也就是不含公設或陽台的實際坪數。專有面積分為兩種,在廣告單上看到是壁芯面積,是從牆壁的中心線開始起算面積;另一種則是內法面積,又稱為登記簿面積,是從壁內開始算的面積,會小一點點,主要是為了做為課稅的標準,以算出稅金最正確的金額,也反映了日本人一板一眼的民族性質。

 




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