物 件 已 下 架
サンハイム田町(登記簿上名称無)「物件編號:75866」
類型:
公寓 / 大廈 【売主】 -
物件編號:75866
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名稱:

サンハイム田町(登記簿上名称無)

 
交通:JR山手線田町 (步行 12 分)
屋齡:43年
面積:壁芯15.68㎡ (約 4.74 坪)
東京房地產,日本房地產,東京不動產 [ 東京23区 - 港区] サンハイム田町(登記簿上名称無) - JP-HOME.com 日本房屋網 / 日本不動產 / 東京不動產
-  物 件 基 本 情 報  -
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價格
850 万円 → 740万円 
目前狀態 出租中 
可月出租 68000 円  投報率 11.03% 
管理費 7500 円  修繕費 4300 円 
所在地 東京都港区海岸3-2-9
交通 JR山手線田町 (步行 12 分)
格局 1R  房號 823 
屋齡 1975 年4 月 (屋齡:43年) 出售樓層╱總樓層 8階部分/11階建 
面積 壁芯15.68㎡ (約 4.74 坪; 168.78 平方英呎) 陽台面積 --
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簡易收支平衡表

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數據計算 以下數據以實際查詢為主

屋價 7,400,000 円
仲介費 ※註1 304,560 円
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屋價 + 仲介費 7,704,560 円

不動產取得稅 31,119 円
登録免許税(移転) 20,746 円
司法書士(代書) 70,000 円
印花稅 5,000 円
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一次性費用 126,865 円

月租金 68,000 円
管理費 7,500 円
修繕積立金 4,300 円
銀行匯款手續費 432 円
借地費用 3,615 円
租賃代管費 ※註2 3,672 円
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每個月可收入 48,481 円

固定資産税等 每年約 17,634 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

-  物 件 詳 細 情 報  -
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總戶數 270  方位 北西 
建築構造 鉄骨鉄筋コンクリート造  土地權利 旧法賃借権 
用途地域 準工業地域  管理型態 一部委託 
管理公司 株式会社サンビル  土地面積 1231.04㎡ 
管理人 日勤  都市計畫 市街化区域 
設備 公営水道 / 都市ガス / 公共下水 / エアコン / 全館集中 / エレベーター / 角部屋 

中譯
公営水道 / 都市瓦斯 / 公共下水 / 冷氣 / 全館集中 / 電梯 / 邊間房
建築公司 大成建設株式会社 
備註 給湯基本料:月額1000円譲渡承諾料:30000円 

サンハイム田町(登記簿上名称無)_1 サンハイム田町(登記簿上名称無)_2 サンハイム田町(登記簿上名称無)_6