日神パレス下落合「物件編號:80820」
類型:
公寓 / 大廈 【専任媒介】 -
物件編號:80820
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名稱:

日神パレス下落合

 
交通:西武新宿線下落合 (步行 3 分)
屋齡:31年
面積:壁芯14.73㎡ (約 4.46 坪)
東京房地產,日本房地產,東京不動產 [ 東京23区 - 新宿区] 日神パレス下落合 - JP-HOME.com 日本房屋網 / 日本不動產 / 東京不動產
-  物 件 基 本 情 報  -
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價格
850 万円 → 830万円 
目前狀態 入居中 
可月出租 60000 円  投報率 8.67% 
管理費 9300 円  修繕費 5240 円 
所在地 東京都新宿区中落合1-3-1
交通 西武新宿線下落合 (步行 3 分)
格局 1R  房號 104 
屋齡 1987 年6 月 (屋齡:31年) 出售樓層╱總樓層 1階部分/5階建 
面積 壁芯14.73㎡ (約 4.46 坪; 158.55 平方英呎) 陽台面積 2㎡ 
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簡易收支平衡表

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數據計算 以下數據以實際查詢為主

屋價 8,300,000 円
仲介費 ※註1 333,720 円
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屋價 + 仲介費 8,633,720 円

月租金 60,000 円
管理費 9,300 円
修繕積立金 5,240 円
銀行匯款手續費 432 円
租賃代管費 ※註2 3,240 円
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每個月可收入 41,788 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

-  物 件 詳 細 情 報  -
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總戶數 48  方位 南 
建築構造 鉄筋コンクリート造  土地權利 所有権 
建蔽率 70%  容積率 240% 
用途地域 準工業地域  管理型態 全部委託 
管理公司 日神管理株式会社  土地面積 441.80㎡ 
管理人 巡回  都市計畫 市街化区域 
設備 公営水道 / 都市ガス / 公共下水 / エアコン / ガス給湯器 / 室内洗濯機置場 / エレベーター / バルコニー 

中譯
公営水道 / 都市瓦斯 / 公共下水 / 冷氣 / 瓦斯熱水供應器 / 室內洗衣機放置所 / 電梯 / 陽台
其他交通 都営大江戸線中井 步行 7 分鐘 
建築公司 株式会社長谷川工務店東京支社 
備註 管理費・積立金調査中
利回:8.67% 

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