--
--

東京房地產,日本房地產,租賃管理 / 代管服務 - JP-Home.com 日本房屋網

arrow 回首頁
arrow 會員註冊會員登入

一條龍服務:買屋、賣屋、租賃代管

FACEBOOK
--

LINE ID: jphome

LINE ID: jphome
台灣電話:02-2518-1966
香港電話:852-58059130
--
--

回首頁

物件查詢

購屋流程

購屋成本

租賃管理服務

東京 23 區

常見問題

聯絡我們

物件編號查詢:
--
-- 物件販賣圖 --

販賣圖情報

--
東京23区新宿区
◎ 屋價:1,680 万円
◎ 投報率:5.57%

-- 東京不動產 --

物件投資專區

--
物件檢索
7天內最新物件情報
可貸款物件 (NEW)
物件販賣圖 (NEW)
推薦物件 (會員限定)
店鋪 & 事務所 & 整棟
屋主求售
每日降價物件
自訂搜尋條件

-- 東京不動產 --

物件編號搜索

--

物件編號:

-- 東京不動產 --

物件快速檢索

--
東京都 - 23 區
東京不動產 價格:
東京不動產 步行至車站
東京不動產 投報率:

-- 東京不動產 --

區域檢索

--
東京都23區地圖

千代田区 千代田区(3)

中央区 中央区(18)

港区 港区(17)

新宿区 新宿区(49)

文京区 文京区(9)

台東区 台東区(13)

墨田区 墨田区(20)

江東区 江東区(16)

品川区 品川区(7)

目黒区 目黒区(8)

大田区 大田区(19)

世田谷区 世田谷区(28)

渋谷区 渋谷区(10)

中野区 中野区(10)

杉並区 杉並区(21)

豊島区 豊島区(14)

北区 北区(7)

荒川区 荒川区(4)

板橋区 板橋区(24)

練馬区 練馬区(13)

足立区 足立区(10)

葛飾区 葛飾区(4)

江戸川区 江戸川区(6)

日本東京不動產 其他地區(531)

東京不動產 大阪府(97)

東京不動產 名古屋市(27)

東京不動產 横浜市(108)

東京不動產 福岡市(53)


柬埔寨不動產

鐵道路線圖下載
鐵道路線圖下載


日本土地價格

Flag Counter

--

加入好友搜尋 @jphome
行動裝置直接點選圖片加入

--
JP-Home 東京不動產@租賃管理,服務一條龍

租賃大小事,交給我們就對了


「全球在地化經營、服務」是 JPHOME 一直以來所堅持的理念,在日本成立公司,專為客戶進行「租賃仲介與管理」服務,與現有的不動產代理販售、中古屋買賣仲介整合,直接提供客戶從看屋、買屋、交屋到租賃仲介、管理一體化的完善服務流程。

針對購屋後打算自住的客戶,我們會協助客戶在入住前完成各項生活必須的前置準備,例如添購家具家電、開通水電瓦斯、網路設置等,即使身在日本也能輕鬆順利成家。

日本不動產的資產管理,從一開始挑選物件、仲介購買、幫忙租賃管理、報稅、之後高價賣出等等手續,皆可提供完整服務,可將您的麻煩降至最低,而輕鬆享受穩定的優渥報酬,快樂當個包租公。

我們歡迎由其他租賃管理公司轉合約至我們這裡
轉約期間不會影響您的租金收入


租賃管理服務內容


  • 每個月向房客收房租
  • 處理房客打電話來所抱怨的事情(例如:門鎖壞掉、馬桶不通..等)
  • 舊房客搬走後找新房客
  • 重新整理房子(維修、修復、打掃.. 等)
  • 向房客或保證人催繳房租
  • 其他:漏水、火災的修繕工作,跟保險公司交涉等大小雜事
  • 我們員工有日本人、台灣人、香港人,不論是講台語或廣東話或英文都可以通,讓您語言溝通無障礙

 

租賃管理收費標準


服務項目 JP-HOME 租賃部
租賃管理費 月租金的 5% + 消費稅 (最少需收 ¥3000 + 消費稅)
管理費&修繕費 每個月由租金中扣除後代繳
代繳管理費&修繕費 ¥400 + 消費稅
匯款回台手續費 ¥400 + 消費稅
空屋時招租
管理費
免費刊登租屋廣告
找到房客後才開始收管理費
找到房客後會向屋主收第一個月月租當系統費
匯款銀行帳號
  • 需在台灣的兆豐銀行開外幣戶
  • 收到的租金將於扣除掉必須費用後,會匯款至該外幣帳號
  • 租金定期時間匯款至台灣客戶的銀行帳號
  • 租金匯款到日本銀行帳號
  • 年度個人所得稅 稅理士報稅申告代辦費用: 1~9 件租約 = 32,400 日幣
    若第 10 件租約以上,代辦費每增加一件租約 = 5,000 日幣。
    所得稅計算方式 租金收入需合併申報,每人有 38 萬日幣的可扣抵稅額

    淨收入 195 萬日幣以下為 5%
    淨收入 195 萬日幣~300 萬日幣為 10%
    淨收入 330 萬日幣~695 萬日幣為 20%
    固都稅 免費代繳
    房屋維修 請維修公司估價,會先向屋主報價
    代繳其他費用 稅金:會從房租扣除
    租賃代管範圍 東京都23區、東京都下、神奈川縣、琦玉縣、千葉縣、名古屋、大阪府、福岡市、札幌市
    其他服務項目
    • 土地、房屋賣出後之轉讓申告: 45,000 日幣 / 物件(賣出屋價在 2,000 萬日幣以內的情況)
    • 空室管理(適合自住 or 經營民宿,代繳水電瓦斯費): 3,000 日幣 + 消費稅
    • 民宿經營: 總月收入 x 20% + 消費稅 (歡迎相談)
    我們的服務是多元化:
    在日本設立公司(節稅)、代辦日本語言學校(赴日學日文)、在日本租屋... 等服務,歡迎與我們聯絡

    備註:以上是標準收費,還有更優惠的租賃管理服務項目,歡迎來電洽詢


    建議瀏覽器版本為 IE6.0 以上。
    宜家國際地產(統一編號:42647425)
    本網站所刊登之不動產物件均已合法授權刊登
    台灣 TEL: 02-25181966
    香港 TEL: 58059130 | 大陸 TEL: 15994778317
    本網站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究。
    © 2011- All Rights Reserved
    點閱次數: 631488